Introduction à l’Opération Façades

L’opération de rénovation des façades à Coursan, qui a commencé en 2019, a franchi une nouvelle étape avec la tenue récente d’un comité de pilotage chargé de faire le point sur les travaux réalisés. Le premier secteur de cette initiative s’est achevé fin 2024, tandis que le second secteur est prévu de 2024 à 2029, et le troisième secteur s’étendra de 2030 à 2035. Cette initiative, soutenue par la commune de Coursan et le Grand Narbonne, vise à améliorer l’aspect esthétique et à valoriser le patrimoine architectural de la ville.

Un Partenaire Stratégique : Le Grand Narbonne

L’un des points clés de cette opération est la collaboration avec le Grand Narbonne, qui constitue le principal partenaire financier. Grâce à un soutien financier pouvant atteindre 70 % du montant des travaux TTC, le projet bénéficie d’une solide base budgétaire. En plus de ce financement, la commune a décidé d’augmenter son aide pour compenser la fin d’un dispositif d’aide de la région. Les augmentations sont basées sur le profil des propriétaires des immeubles concernés, sans plafonnement.

Détails du Financement

Voici un résumé des aides financières :

  • Jusqu’à 70 % de financement par le Grand Narbonne pour les travaux réalisés.
  • Participation commune renforcée de 15 à 35 %, fonction du profil des propriétaires.
  • Un subventionnement spécifique pour les commerces du Grand Narbonne, atteignant jusqu’à 70 % des travaux dans la limite de 3 000 €. Cela inclut des éléments tels que les linéaires, les vitrines et les enseignes.

    • Cette stratégie de financement a permis de ne pas léser les propriétaires tout en offrant des incitations à la participation.

    Bilan des Travaux : Un Premier Secteur Réussi

    Le comité de pilotage a dressé un bilan positif du premier secteur, avec un total de 54 façades rénovées. Les chiffres du financement sont révélateurs :

  • 161 504 € versés par la ville de Coursan.
  • 130 000 € versés par la région.
  • 273 204 € versés par le Grand Narbonne.

    • Au total, cela représente des subventions de 566 708 € pour des travaux dont le coût total s’élève à 834 430 €, laissant un reste à charge de 267 722 € pour les propriétaires.

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    État d’Avancement du Secteur 2

    Le bilan du secteur 2, actuellement en cours, indique que 19 immeubles, et donc 32 façades, sont déjà concernés par des travaux. Cela montre qu’il y a une continuité et une dynamique dans cette opération de rénovation, bien que certains défis demeurent.

    Défis et Perspectives

    L’opération de rénovation des façades ne s’est pas déroulée sans difficultés. Plusieurs problèmes ont été identifiés :

  • Faible mobilisation initiale de certains propriétaires.
  • Complexité liée au statut d’occupation des immeubles.

    • Ces difficultés nécessitent une attention particulière pour les phases suivantes des travaux afin d’assurer un engagement maximal de la part des propriétaires.

    Les Bienfaits de l’Opération

    L’impact de cette opération va bien au-delà des simples chiffres. Voici quelques-uns des avantages notables :

  • Embellissement du centre historique de Coursan.
  • Valorisation du patrimoine bâti et architectural.
  • Mobilisation des entreprises locales pour des travaux de rénovation.
  • Prévention des risques de périls liés à des façades en mauvais état, avec des mesures préventives comme des injonctions et des amendes.

    • Ces points soulignent l’importance de l’initiative tant sur le plan esthétique que sur le plan économique et social.

    Conclusion

    L’Opération Façades à Coursan est un projet exemplaire qui montre comment une collaboration entre différents acteurs peut aboutir à des résultats positifs. Malgré certains obstacles, le bilan actuel démontre le potentiel de réussite de cette initiative, renforçant ainsi l’attrait et la valeur du patrimoine local. À travers le soutien financier du Grand Narbonne et l’engagement de la commune, Coursan se dirige vers un avenir où son patrimoine architectural sera préservé et valorisé, tout en offrant un environnement agréable et esthétique à ses habitants et visiteurs. La prochaine phase de cette opération méritera une attention particulière pour maximiser l’implication des propriétaires et assurer le succès continu de cette entreprise de rénovation.